Prefinanziamento del mutuo fondiario



Come detto, il denaro del mutuo diventa disponibile per effettuare il pagamento dell'immobile solo dopo che l'ipoteca è stata registrata e si sia consolidata. Poichè può accadere che il notaio aspetti qualche giorno per registrare l'ipoteca, non è raro che trascorrano almeno 15 giorni tra la data di stipula del mutuo e la data in cui la somma è effettivamente disponibile per il debitore. Se però il debitore ha bisogno del denaro la mattina della stipula del mutuo (ad esempio perchè il venditore vuole essere pagato subito), la banca può attivare il prefinanziamento, cioè un anticipo sulla somma del mutuo che dura solo alcuni giorni. Se il debitore ha bisogno del prefinanziamento, deve avvisare la banca per tempo, in modo che il prefinanziamento venga preparato.