Mutuo fondiario a tasso variabile

Mutuo fondiario a tasso variabile

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Nei mutui a tasso variabile il tasso applicato viene calcolato con la formula Euribor + spread della banca. Come detto, il tasso Euribor è un tasso di mercato (si trova sul giornale) e quindi è uguale in tutte le banche. Lo spread è quel margine che la banca aggiunge per coprire i propri costi, il rischio di credito e per avere un profitto. Lo spread varia da banca a banca, quindi è possibile che banche diverse offrano spread diversi. Il mutuo a tasso variabile più conveniente (a parità di altre caratteristiche) è quello con lo spread più basso. Quindi se la banca A vi propone un mutuo a tasso variabile con tasso Euribor+1% e la banca B un tasso Euribor +1,50%, l'offerta della banca B è peggiore di quella della banca A, perchè prevede un tasso a regime più alto dello 0,50%.