Mutuo fondiario per l'acquisto della casa



Il mutuo residenziale è un mutuo destinato all'acquisto di una abitazione, che non è la prima casa. La gamma di mutui tra cui scegliere in una banca per un mutuo residenziale è di norma la stessa prevista per i mutui prima casa. Può però accadere che la banca differenzi gli spread tra mutui prima casa e mutui residenziali, con i secondi leggermente più alti (0,10% - 0,20%). L'altra differenza rilevante è il trattamento fiscale, in materia di imposta sostitutiva e di detraibilità degli interessi passivi. Infatti l'imposta sostitutiva è pari al 2% (invece che lo 0,25% dei mutui residenziali) e gli interessi non sono detraibili.