Mutuo durata venti anni

E' una delle durate classiche del mutuo in Italia. Mutui più corti sono rari, a causa dell'elevato costo degli immobili.

Mutuo durata venti anni

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Nel mutuo a tasso fisso il tasso applicato viene calcolato con la formula IRS 20 anni + spread. Il tasso applicato viene calcolato alla stipula del mutuo e non varierà in futuro.
Nel mutuo a tasso variabile a 20 anni il tasso applicato viene calcolato con la formula Euribor + spread. Essendo un mutuo a tasso variabile, man mano che l'Euribor varia durante il piano di ammortamento (lo spread invece resta fisso) varia il tasso applicato sul debito residuo: quindi cambiano gli interessi che maturano sul mutuo, quindi cambia il valore della rata del mutuo.

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