Mutuo a 10 anni



Si tratta di un finanziamento ipotecario con rimborso del capitale in 10 anni. I mutui a 10 anni più diffusi sono il mutuo a tasso fisso a 10 anni e il mutuo a tasso variabile a 10 anni.
Nel mutuo a tasso fisso il tasso applicato viene calcolato con la formula IRS 10 anni + spread. Il tasso applicato viene calcolato alla stipula del mutuo e non varia per tutta la durata del mutuo. Quindi per 10 anni avrete tutte rate uguali
Nel mutuo a tasso variabile a 10 anni il tasso applicato viene calcolato con la formula Euribor + spread. Essendo un mutuo a tasso variabile, man mano che l'Euribor varia durante il piano di ammortamento (lo spread invece resta fisso) varia il tasso applicato sul debito residuo: quindi cambiano gli interessi che maturano sul mutuo, quindi cambia il valore della rata del mutuo.