ISC nel mutuo - Indicatore Sintetico di Costo del mutuo



L'ISC è l'indicatore sintetico di costo: si tratta di un tasso, che deve essere comunicato obbligatoriamente per legge, che riassume il reale costo del mutuo, in quanto include il valore del tasso di partenza (Euribor nel mutuo a tasso variabile, IRS nel mutuo a tasso fisso), lo spread, l'assicurazione obbligatoria, le spese di istruttoria del mutuo.
L'ISC non include le voci non obbligatorie o non imputabili direttamente alla banca, quali la copertura caso morte del debitore, le spese per il notaio o la spesa per la perizia del tecnico sll'immobile oggetto di ipoteca.
L'ISC permette di confrontare la convenienza di mutui uguali per caratteristiche (tipo di tasso, durata, importo) proposti da diverse banche, per individuare quello più conveniente.