Estinzione anticipata del mutuo fondiario



Con l'estinzione anticipata, il debitore decide di chiudere anticipatamente il proprio mutuo, rimborsando in un'unica soluzione il debito residuo (che trova sul piano di ammortamento). Mentre fino a febbraio 2007 le banche potevano prevedere oneri e penali in caso di estinzione anticipata del mutuo, da febbraio 2007 i nuovi mutui non prevedono penali in caso di estinzione anticipata. Per i mutui stipulati precedentemente, un tavolo di conciliazione tra ABI e Associazioni dei Consumatori ha concordato una sostanziale riduzione delle penali di estinzione anticipata da pagare, penali che variano in base al tipo di mutuo (mutuo a tasso fisso o mutuo a tasso variabile: le penali sono più alte nel tasso fisso) e in base alla vita residua del mutuo.